Обремененная долгами Hurtigruten продает недвижимость на Шпицбергене

За много лет Hurtigruten значительно укрепила свои позиции на заполярном архипелаге. Сегодня в местном Лонгйире компании принадлежат несколько гостиниц, офисные здания, квартиры и магазины. Вложения в недвижимость шли параллельно со взрывным ростом туризма в Арктике.

По данным Статистического управления Норвегии, в 2019 году число ночевок в гостиницах архипелага достигло 166 тысяч, увеличившись за четыре года почти на 40 тысяч. В том же году его посетило почти 20 тысяч пассажиров экспедиционных круизов и почти 50 тысяч пассажиров обычных круизных лайнеров.

Значительное число гостей прибывали сюда на судах Hurtigruten или обслуживались в принадлежащих компании местных гостиницах и туристических фирмах.

Однако после 2019 года местная туротрасль рухнула из-за пандемии, и Hurtigruten недополучила миллиарды доходов.

Сообщается, что сейчас долг круизной компании, принадлежащей британской частной инвестиционной компании TDR Capital, составляет несколько миллиардов норвежских крон. 

На этой неделе Hurtigruten объявила, что продает всю свою собственность на архипелаге государственной компании Store Norske, которой принадлежит последняя работающая угольная шахта в регионе.

ADVERTISEMENT

Как заявляют компании, сделка готовилась уже несколько лет и не связана с пандемией и кризисом в местной сфере туризма.

«Коммерческая недвижимость является для нас приоритетным направлением, и мы давно хотели купить принадлежащие Hurtigruten здания на Шпицбергене», — говорится в заявлении директора Store Norske Яна Мортена Эртсоса.

«Это интересное коммерческое вложение, которое хорошо сочетается с нашим существующим бизнесом», — добавил Эртсос. Предметом сделки стали около 40 тысяч квадратных метров недвижимости.

Hurtigruten продолжит управлять гостиницами и туристическими объектами. Частью сделки является соглашение о сотрудничестве по развитию туризма, рассчитанное на 30 лет.

По словам генерального директора Hurtigruten Даниэля Шелдама, интерес к гостиницам и объектам недвижимости на Шпицбергене проявляли несколько компаний, но он считает Store Norske идеальным партнером.

«Шпицберген — ключевое направление для нас, и мы рассматриваем наши инвестиции в качестве бессрочного вложения, поэтому нам было важно найти идеального партнера, который мог бы вместе с нами заниматься долгосрочным развитием туризма и общества Шпицбергена», — заявил он.

Он подчеркнул, что теперь Hurtigruten может полностью посвятить себя развитию приключенческого туризма в регионе.

«Теперь, когда мы передаем управление недвижимостью профессиональному застройщику, мы можем сосредоточиться на том, что умеем лучше всего, — создании уникальных приключений в течение всего года с увеличением числа постоянных круглогодичных рабочих мест на Шпицбергене», — сказал он.

Сумма сделки составила 690 млн норвежских крон (69 млн евро), при этом часть денег в размере 105 млн крон (10,5 млн евро) Hurtigruten получит только при условии достижения плановых показателей роста для гостиниц.

Архипелаг Шпицберген занимает важное геостратегическое положение в Северной Атлантике, и ряд экспертов высказывал опасения, что контроль над объектами недвижимости могут попытаться получить компании, действующие в интересах отдельных государств, в частности Китая.

В 2014 году китайский миллиардер и магнат Хуанг Нубо заявил о желании приобрести находящийся в частной собственности участок земли площадью 218 квадратных километров недалеко от Лонгйира с целью построить там курорт для китайских туристов.

Ему помешало правительство Норвегии, выложившее за участок крупную сумму.

Некоторые эксперты опасались, что принадлежащие Hurtigruten объекты могут вызвать аналогичный интерес со стороны Китая. Осенью прошлого года писатель и эксперт по вопросам Шпицбергена Пер Арне Тотланд предостерегал об опасности покупки местных активов Hurtigruten Китаем.

«Словно по мановению волшебной палочки они получат контроль над крупнейшим предприятием Свальбарда и проводником норвежских инвестиций на этой территории, туристической отраслью и значительной частью недвижимого имущества», — писал Тотланд в своей колонке.

По утверждению автора, Китай мог бы получить уникальную платформу для реализации своих арктических амбиций.

Именно Тотланд настоятельно рекомендовал то решение, которое и было принято сейчас, — покупку собственности Hurtigruten принадлежащей государству Store Norske.

«Для предотвращения подрыва суверенитета Норвегии на Шпицбергене норвежские власти должны остановить политически мотивированное приобретение местных компаний иностранными государствами», — писал он.