Многоквартирные дома у озера Киркколампи в Рованиеми. Фото: Томас Нильсен

Рованиеми — самый привлекательный город Финляндии для инвестиций в жилье

Самыми интересными для инвесторов в жилую недвижимость в Финляндии являются Рованиеми, Куопио и Оулу, за которыми идут Турку и Ювяскюля — все они являются университетскими городами. Таковы данные прогоноза, опубликованного Ассоциацией арендодателей Финляндии и Институтом экономических исследований Пеллерво.
июля 20, 2019

Согласно прогнозу, в Финляндии максимальную выгоду от инвестиций в арендное жилье можно получить в небольших университетских городах.

Обе организации прогнозируют, что в обозримом будущем долгосрочный доход от аренды останется стабильным, но ожидается увеличение региональных различий, особенно в стоимости жилья.

Высокая стоимость недвижимости в Хельсинки способствовала тому, что столица заняла в рейтинге лишь девятое место.

Популярность Рованиеми растет благодаря туризму 

Столица финской Лапландии Рованиеми поднялась на четыре ступеньки по сравнению с прошлогодним прогнозом и теперь занимает первое место с точки зрения перспектив вложений в жилую недвижимость.

«Главная сила Рованиеми — это Лапландский университет», — пояснил менеджер по корпоративным связям Ассоциации арендодателей Финляндии Туомас Вильямаа в пресс-релизе.

«Рост туризма создает положительные перспективы для экономики региона. Благодаря большому количеству туристов увеличились возможности для краткосрочной аренды», — говорится в пресс-релизе.

По словам Вильямаа, доход от аренды в Рованиеми остается хорошим несмотря на колебания цен на жилье.

ADVERTISEMENT

 
Центр Рованиеми. Фото: Томас Нильсен

 

Дифференциация внутри городов  

До сих пор традиционно важным фактором для инвестиций в жилье было потенциальное увеличение его стоимости. Однако сейчас ситуация изменилась, поскольку ожидается, что во многих популярных местах стоимость инвестиционной недвижимости будет падать.

«Разделение между рынками жилья и аренды заметно и внутри городов», — пояснил юрисконсульт Ассоциации арендодателей Финляндии Тарик Ахсанулла.

«В целом в регионе Хельсинки прогнозируется увеличение стоимости примерно на четыре процента, в то время как прирост стоимости на окраинах самой столицы составит менее двух процентов, а на окраинах столичного региона он может оказаться отрицательным».

Всего в прогноз было включено 24 города, в которых были проанализированы такие показатели, как доход от сдачи в аренду, стоимость жилья и региональные факторы. В прогнозе также содержится предположение, что ставки аренды будут расти на два процента в год в течение следующих нескольких лет.

 

This story is posted on the Barents Observer as part of Eye on the Arctic, a collaborative partnership between public and private circumpolar media organizations.

ADVERTISEMENT